239 880 €
T5
93 m²
PUYRAVAULT
17700
+17%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 880 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
PUYRAVAULT (17700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 423 €
Prix net vendeur
228 457 €
Frais de notaire
+17 495 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 375 €
Capital à emprunter
257 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
12 276 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYRAVAULT ↘ -2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYRAVAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUYRAVAULT
|
239 880 € | 2 579 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 SURGERES
|
242 185 € | 2 202 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN DE MARENCENNES
|
247 400 € | 2 474 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREUIL LA REORTE
|
232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURGERES
|
248 908 € | 2 393 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUHE
|
229 630 € | 2 551 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUHE
|
229 630 € | 2 551 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUHE
|
229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUHE
|
229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUHE
|
229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYRAVAULT
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUYRAVAULT
|
255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSE
|
223 000 € | 2 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAIS
|
223 000 € | 2 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11ter Rue D En Haut | 249 433 € | 110 m² | 2 268 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Beurre | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem Vert | 173 530 € | 109 m² | 1 592 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Casse Aux Chevaux | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 13/12/2023 | 2 Rte De Chambon | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Bel Epi | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |