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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de charme rénovée avec dépendance et terrainsSituée au coeur d'un charmant village paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité ...
13 Chez Bonhomme 63290 Puy-Guillaume
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUY GUILLAUME ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUY GUILLAUME Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 39 Rue De La Verrerie | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Bouchon | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 05/03/2025 | 7 Pl Jean Jaures | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/01/2025 | 79 Rue Du Doc Eugene Phelip | 148 420 € | 80 m² | 1 855 € |
| 10/01/2025 | 22b Rue Duchassein | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 12/12/2024 | 34 Av Edouard Vaillant | 54 000 € | 87 m² | 621 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 124 500 € | 105 m² | 1 186 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Henri Pourrat | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 30/09/2024 | 53 Rue Joseph Claussat | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 20/09/2024 | 30 Bd Vincent Auriol | 99 900 € | 89 m² | 1 122 € |
| 20/09/2024 | 39 Rue Gambetta | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 26/08/2024 | 63 Rue Du Doc Eugene Phelip | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 07/08/2024 | 5 Imp Du Moulin Blanc | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 25/07/2024 | 5911 Les Piottes | 215 700 € | 87 m² | 2 479 € |