1 055 000 €
T6
142 m²
PUTEAUX
92800
-6%
vs marché
7 430
€/m²
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Créer un compte gratuit1 055 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 142 m²
PUTEAUX (92800) • Pressensé - Rives de Seine
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 238 €
Prix net vendeur
1 004 762 €
Frais de notaire
+70 740 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 125 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 125 740 €
Capital à emprunter
1 125 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 456 €/mois | 40 776 €/mois | 1 130 304 € | 117 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 877 €/mois | 29 930 €/mois | 1 185 240 € | 172 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 1 285 920 € | 272 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 397 760 € | 384 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 1 513 500 € | 500 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
18 744 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-5 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PUTEAUX
|
1 128 000 € | 7 779 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 17/01/2025 | 154 Rue De La Republique | 780 000 € | 116 m² | 6 724 € |
| 10/01/2025 | 24 Jardins Boieldieu | 520 000 € | 123 m² | 4 228 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Saulnier | 905 396 € | 115 m² | 7 873 € |
| 30/08/2024 | 174 Rue Jean Jaures | 943 000 € | 134 m² | 7 037 € |
| 04/07/2024 | 1 Pl Du Sud | 495 000 € | 115 m² | 4 304 € |
| 20/06/2024 | 42 Av Des Bergeres | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 05/04/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 630 000 € | 119 m² | 5 294 € |
| 29/03/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 1 546 000 € | 133 m² | 11 624 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Rouget De Lisle | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 01/02/2024 | 23 Rue Lucien Voilin | 991 050 € | 115 m² | 8 618 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue Louis Pouey | 660 000 € | 128 m² | 5 156 € |
| 30/01/2024 | 4 Sq Leon Blum | 589 400 € | 125 m² | 4 715 € |
| 25/01/2024 | 11 Rue Paul Lafargue | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 21/12/2023 | 70b Rue De La Republique | 1 324 705 € | 135 m² | 9 813 € |