1 128 000 €
T6
145 m²
PUTEAUX
92800
-2%
vs marché
7 779
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 128 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 145 m²
PUTEAUX (92800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 128 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 714 €
Prix net vendeur
1 074 286 €
Frais de notaire
+75 508 €
Émoluments
10 776 €
Droits & taxes
63 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 203 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 203 508 €
Capital à emprunter
1 203 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 385 €/mois | 43 591 €/mois | 1 208 340 € | 125 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 559 €/mois | 31 997 €/mois | 1 267 080 € | 183 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 1 374 660 € | 291 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 226 €/mois | 18 867 €/mois | 1 494 240 € | 411 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 1 618 200 € | 535 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
19 140 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-5 972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUTEAUX
|
1 055 000 € | 7 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 21 Rue Roque De Fillol | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 17/01/2025 | 154 Rue De La Republique | 780 000 € | 116 m² | 6 724 € |
| 10/01/2025 | 24 Jardins Boieldieu | 520 000 € | 123 m² | 4 228 € |
| 30/08/2024 | 174 Rue Jean Jaures | 943 000 € | 134 m² | 7 037 € |
| 20/06/2024 | 42 Av Des Bergeres | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 05/04/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 630 000 € | 119 m² | 5 294 € |
| 29/03/2024 | 69 Rue Jean Jaures | 1 546 000 € | 133 m² | 11 624 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Rouget De Lisle | 485 000 € | 140 m² | 3 464 € |
| 31/01/2024 | 23 Rue Louis Pouey | 660 000 € | 128 m² | 5 156 € |
| 30/01/2024 | 4 Sq Leon Blum | 589 400 € | 125 m² | 4 715 € |
| 21/12/2023 | 70b Rue De La Republique | 1 324 705 € | 135 m² | 9 813 € |
| 23/11/2023 | 12 Rue Lucien Voilin | 680 000 € | 130 m² | 5 231 € |
| 07/08/2023 | 5b Rue Du Bicentenaire | 740 000 € | 119 m² | 6 218 € |
| 04/08/2023 | 24 Jardins Boieldieu | 661 350 € | 122 m² | 5 421 € |
| 21/07/2023 | 37 Rue De La Republique | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |