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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de La Défense, cet appartement de 64m² se situe au sein d'une résidence des années 80 bien entretenue, avec ascenseur. L'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 547 176 € | 56 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 573 840 € | 83 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 131 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 186 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 732 600 € | 242 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUTEAUX
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510 000 € | 7 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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515 000 € | 7 803 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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503 000 € | 8 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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503 000 € | 8 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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520 000 € | 8 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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500 000 € | 8 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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500 000 € | 8 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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520 000 € | 8 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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520 000 € | 6 753 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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498 000 € | 7 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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524 000 € | 8 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 353 500 € | 52 m² | 6 798 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Des Bergeres | 451 400 € | 55 m² | 8 207 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 13/05/2025 | 158 Rue De Verdun | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Louis Pouey | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 244 000 € | 44 m² | 5 545 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Leon Blum | 327 350 € | 51 m² | 6 419 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |