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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
À vendre appartement 3 pièces. L'agence ERA vous propose ce bel appartement situé dans un immeuble récent. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 941 €/mois | 18 003 €/mois | 499 044 € | 51 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 75 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 221 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUTEAUX
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470 000 € | 6 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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471 000 € | 7 246 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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475 000 € | 6 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PUTEAUX
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451 500 € | 6 359 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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480 000 € | 7 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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449 000 € | 7 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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485 700 € | 8 673 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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486 700 € | 8 691 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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489 000 € | 8 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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440 000 € | 5 789 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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494 700 € | 8 529 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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495 700 € | 8 547 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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496 000 € | 7 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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498 000 € | 7 114 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 353 500 € | 52 m² | 6 798 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Des Bergeres | 451 400 € | 55 m² | 8 207 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 13/05/2025 | 158 Rue De Verdun | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Louis Pouey | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 244 000 € | 44 m² | 5 545 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Leon Blum | 327 350 € | 51 m² | 6 419 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Four | 371 000 € | 41 m² | 9 049 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 665 000 € | 72 m² | 9 236 € |
| 25/03/2025 | 33 Rue Cartault | 61 926 € | 65 m² | 953 € |