236 700 €
T5
140 m²
PUJOLS
47300
+1%
vs marché
1 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 700 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PUJOLS (47300) • Pujols
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 193 €
Prix net vendeur
226 507 €
Frais de notaire
+17 361 €
Émoluments
2 648 €
Droits & taxes
13 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 061 €
Capital à emprunter
254 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
18 480 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJOLS ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUJOLS
|
236 700 € | 1 691 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS
|
236 700 € | 1 691 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUJOLS
|
236 700 € | 1 691 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
236 000 € | 1 698 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
236 000 € | 1 698 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
236 000 € | 1 698 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
232 000 € | 1 326 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T8 BIAS
|
230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T5 BIAS
|
230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LEDAT
|
229 900 € | 1 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE LEDAT
|
229 900 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE SUR LOT
|
229 900 € | 1 474 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE LEDAT
|
229 900 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 70 Rue De La Maladrerie | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 08/04/2025 | 1015 Che De Moncamp | 237 675 € | 130 m² | 1 828 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Jean Galia | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 06/12/2024 | 138 Che De Genouillacou | 447 950 € | 143 m² | 3 133 € |
| 03/12/2024 | 198 Av De Saint Antoine | 235 000 € | 149 m² | 1 577 € |
| 31/10/2024 | 224 Rte De Doumillac | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De Laglene | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 08/08/2024 | 415 Che Du Clos De La Dame | 226 400 € | 129 m² | 1 755 € |
| 09/07/2024 | 4085 Rte D'agen | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 01/07/2024 | 4 Pass Des Ponts Du Castels | 454 000 € | 120 m² | 3 783 € |
| 29/03/2024 | 5728 Sous Chays | 232 550 € | 120 m² | 1 938 € |
| 30/01/2024 | 730 Che Sainte Madeleine Du Laurie | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 29/01/2024 | 138 Che De Genouillacou | 442 770 € | 143 m² | 3 096 € |
| 23/01/2024 | 1080 Rte De La Plaine De Fourtou | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 21/11/2023 | 16 Cote De La Rose Des Vents | 136 500 € | 122 m² | 1 119 € |