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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de BIAS, dans un quartier calme, proche des commodités. Maison de plain-pied d'environ 161m² comprenant une véranda semi ouverte, salon-séjour, cu...
23 Rue Jean Moulin 47300 Bias
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIAS ↗ +40.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9wuTD Actuel
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230 000 € | - |
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#b11z3
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230 000 € | - |
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#a3ysN
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230 000 € | - |
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#appNv
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249 000 € | +8,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 BIAS
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230 000 € | 1 243 € | 185 m² | 6 | Voir |
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232 000 € | 1 326 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 LE LEDAT
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226 000 € | 1 477 € | 153 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 141 Av De Bordeaux | 258 000 € | 132 m² | 1 955 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp De Nycasse | 275 890 € | 140 m² | 1 971 € |
| 18/11/2024 | 228 Che De Riviere | 189 900 € | 143 m² | 1 328 € |
| 05/11/2024 | 38 Cami De Pastourel | 106 000 € | 129 m² | 822 € |
| 10/10/2024 | 795 Rte De Favols | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/02/2024 | 561 Av Serge Dubois | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 29/06/2023 | 1 Rue Jacques Brel | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 15/06/2023 | 2 Imp De Reynou | 376 500 € | 135 m² | 2 789 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue De La Cle Des Champs | 340 000 € | 145 m² | 2 345 € |