199 500 €
T7
180 m²
PUJOLS
33350
-35%
vs marché
1 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
PUJOLS (33350) • Pujols
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 673 €
Prix net vendeur
191 827 €
Frais de notaire
+14 982 €
Émoluments
2 315 €
Droits & taxes
11 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 482 €
Capital à emprunter
214 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 215 376 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 807 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 367 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,91%
23 760 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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197 000 € | 1 145 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 STE COLOMBE
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196 000 € | 1 133 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 STE COLOMBE
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T7 ST GENES DE CASTILLON
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189 000 € | 1 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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179 000 € | 1 059 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 121 Le Bourg | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 05/08/2024 | 135 Le Bourg | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 30/11/2023 | 35 Les Graves | 306 604 € | 160 m² | 1 916 € |
| 10/11/2023 | 79a Le Bourg | 190 000 € | 164 m² | 1 159 € |