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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle maison lumineuse, T4 sur un très beau terrain sur la commune de PUJAUDRAN. Séjour de 40 m² ouvert sur jardin par baies vitrées en alu. Cuisine us avec ilot central accédant a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUJAUDRAN ↗ +1.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUJAUDRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEGOUFIELLE
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280 000 € | 2 569 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LIAS
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275 300 € | 3 059 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIAS
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGOUFIELLE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 RAZENGUES
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ISLE JOURDAIN
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGOUFIELLE
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 1962 Rte De Merenvielle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 163 Av Victor Capoul | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 05/09/2024 | 285 Rte De Merenvielle | 259 000 € | 98 m² | 2 643 € |
| 04/07/2024 | 553 Rte De Fontenilles | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/02/2024 | 76 Imp Du Pigeonnier | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 30/11/2023 | 174 Imp De L'oree Du Bois | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 29/11/2023 | 21 Au Levant De Village | 260 500 € | 70 m² | 3 721 € |
| 18/09/2023 | 1421 Av De Toulouse | 300 750 € | 70 m² | 4 296 € |
| 28/08/2023 | 79 Che De Saint Jacques | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 03/08/2023 | 195 Av De Gascogne | 256 000 € | 85 m² | 3 012 € |
| 30/05/2023 | 164 All Des Muriers | 279 000 € | 71 m² | 3 930 € |
| 21/04/2023 | 44 Au Levant De Village | 282 200 € | 70 m² | 4 031 € |