Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Lias, belle maison contemporaine de charme T4 de 90,31 m² sur un terrain de 820 m² arboré. Le hall dentrée avec placard ouvre sur bel un espace de vie lumineux de 33,78 m² ouvrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LIAS ↘ -3.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
285 500 € | 3 103 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
280 000 € | 3 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIAS
|
275 300 € | 3 059 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIAS
|
275 300 € | 3 059 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ISLE JOURDAIN
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ISLE JOURDAIN
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1332 Rte De Fontenilles | 263 550 € | 95 m² | 2 774 € |
| 16/12/2024 | 1988 Rte De L'isle Jourdain | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Jeanette Guyot | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue Claude Nougaro | 379 978 € | 110 m² | 3 454 € |