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99 000 €
T3 57 m²
PUIMOISSON 04410
N/A vs marché
1 737 €/m²

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99 000

Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²

PUIMOISSON (04410) • Puimoisson
Étage 3e étage
Construction 1800
Copropriété 3 lots
Jardin
DPE F 366 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

APPARTEMENT-PUIMOISSON. Cet appartement en duplex est composé de trois pièces dont deux chambres mansardées. Il est situé dans une ancienne grande maison de village divisée en deux...

Placette du Portail 04410 Puimoisson

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 99 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -5 161 €
Prix net vendeur 93 839 €
Frais de notaire +8 262 €
Émoluments 1 376 €
Droits & taxes 5 536 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 107 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 107 262 €
Capital à emprunter 107 262 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 941 €/mois 2 852 €/mois 112 920 € 16 385 € 3,20%
15 ans 681 €/mois 2 064 €/mois 122 580 € 26 045 € 3,30%
20 ans 555 €/mois 1 682 €/mois 133 200 € 36 665 € 3,40%
25 ans 481 €/mois 1 458 €/mois 144 300 € 47 765 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
7 524 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 627 €/an
Charges copro. NR 342 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 527 €/an
GLI (2,5%) 188 €/an
Vacance locative 627 €/an
Total charges 2 461 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

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