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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
PUILBOREAUSituée dans un secteur calme et proche des commerces, maison récente type 4 offrant une surface de 73 m² habitables avec un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis.El...
20 Rue du Languedoc 17138 Puilboreau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUILBOREAU ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAK9p Actuel
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265 000 € | - |
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#aBomH
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278 000 € | +4,9% |
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#agM6O
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278 000 € | +4,9% |
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#aMxoT
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278 000 € | +4,9% |
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#aViHc
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265 000 € | - |
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#aF3Ir
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278 000 € | +4,9% |
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#aIgsH
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278 000 € | +4,9% |
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#aJ7kN
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278 000 € | +4,9% |
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#aPqir
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278 000 € | +4,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST XANDRE
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269 300 € | 3 060 € | 88 m² | 4 | Voir |
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271 700 € | 3 623 € | 75 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Ven Des Cevennes | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 24/04/2025 | 9 Imp Des Riffaudes | 282 000 € | 91 m² | 3 099 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Hauts De La Motte | 574 500 € | 86 m² | 6 680 € |
| 28/03/2025 | 41 Imp Du Pre | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De Champagne | 278 960 € | 71 m² | 3 929 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 364 550 € | 89 m² | 4 096 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Eugene Delacroix | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Voltaire | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Fief De La Mare | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Jonquilles | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 6 Imp De L'aunis | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 25/11/2024 | 6b Rue De La Belle Etoile | 322 000 € | 80 m² | 4 025 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue D'anjou | 123 830 € | 65 m² | 1 905 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue Villeneuve | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 22/10/2024 | 31 Rue Alsace Lorraine | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |