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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Villa récente clé en main avec piscine et jardin arboré Secteur recherché à deux pas de Carcassonne À seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUICHERIC ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUICHERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PUICHERIC
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZENS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUICHERIC
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTELNAU D AUDE
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZENS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUZENS
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PEPIEUX
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204 000 € | 2 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEPIEUX
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204 000 € | 2 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PEPIEUX
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204 000 € | 2 795 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5515 Rue Saint Germain | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue De L Alaric | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 72 Rte Minervoise | 72 000 € | 63 m² | 1 143 € |
| 22/01/2025 | 93 Le Village | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 20/01/2025 | 11 Pl Du Marche | 37 500 € | 54 m² | 694 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Gregau | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |
| 03/10/2024 | 362 Le Village | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Louis Aragon | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue De La Forge | 24 000 € | 89 m² | 270 € |
| 26/04/2024 | 41 Rue Saint Germain | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 19/04/2024 | 3 Rue Du Presbytere | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 09/02/2024 | 5559 L Etang | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 09/02/2024 | 5559 L Etang | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue Des Fauvettes | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |