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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un quartier résidentiel calme de Puichéric, cette maison construite en 2012, de plain-pied et sur quatre faces, offre un cadre de vie rare, alliant le confort d'un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUICHERIC ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUICHERIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUICHERIC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 AZILLE
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342 077 € | 2 461 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPENDU
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZENS
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZENS
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZENS
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZENS
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUZENS
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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339 990 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPENDU
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339 990 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU D AUDE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAU D AUDE
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Lot Les Salinkes | 285 000 € | 127 m² | 2 244 € |
| 06/05/2025 | 32 Rte Minervoise | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Marche | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 24/12/2024 | 6 Rue De L Auberge | 31 000 € | 112 m² | 277 € |
| 17/07/2024 | 2 Imp Du Marin | 209 660 € | 100 m² | 2 097 € |
| 04/10/2023 | 5497 Le Village | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 18/07/2023 | 5514 L Etang | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 22/03/2023 | 356 Le Village | 219 000 € | 142 m² | 1 542 € |