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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Oc résidences, constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose une maison neuve à faire Construire en Occitanie. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée un espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 55 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 081 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5571 Gr Grand Rue | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Deux Fontaines | 116 350 € | 120 m² | 970 € |
| 27/01/2025 | 10 Av Des Remparts | 100 000 € | 126 m² | 794 € |
| 18/11/2024 | 11 Av De L Argent Double | 152 000 € | 124 m² | 1 226 € |
| 29/10/2024 | 17 Av De La Grappe | 165 850 € | 128 m² | 1 296 € |
| 30/09/2024 | 54 Av Du Languedoc | 509 265 € | 153 m² | 3 329 € |
| 06/09/2024 | 5571 Gr Grand Rue | 69 000 € | 135 m² | 511 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Laurier | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 30/05/2024 | 5635 Couloumbet-est | 322 000 € | 138 m² | 2 333 € |
| 16/05/2024 | 3 Pl Du Plo | 114 600 € | 150 m² | 764 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Du Commerce | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Du Commerce | 61 500 € | 120 m² | 513 € |
| 29/12/2023 | 3 All De La Republique | 100 000 € | 132 m² | 758 € |
| 22/12/2023 | 14 Gr Grand Rue | 39 000 € | 150 m² | 260 € |
| 08/09/2023 | 1 All De La Republique | 108 000 € | 122 m² | 885 € |