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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
EXCLUSIVITE - CESSIEU, MAISON T5 AVEC TERRAIN ET DEPENDANCESExclusivité à CESSIEU, 8kms de BOURGOIN JALLIEU, maison dauphinoise individuelle d'environ 150m² habitables comprenant :...
276 Route de Lyon 38110 Cessieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 788 €/mois | 32 691 €/mois | 906 192 € | 93 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 950 280 € | 137 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 1 031 040 € | 218 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 1 120 560 € | 308 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 1 213 500 € | 401 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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890 000 € | 5 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX LES BAINS
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795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCEL
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795 000 € | 4 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESY SUR AIX
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780 000 € | 4 333 € | 180 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 2 Pl De La Mairie | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 27/10/2023 | 435 Rte De Champ Parroud | 803 700 € | 149 m² | 5 394 € |
| 16/05/2023 | 5402f Chatenod | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |