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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Située à Pugnac dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2011 sur vide-sanitaire. Elle est en bon état général et ...
514 Chemin de Pradier 33710 Pugnac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUGNAC ↘ -16% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUGNAC
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAURIAC
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 PRIGNAC ET MARCAMPS
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 PUGNAC
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PUGNAC
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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271 079 € | 2 824 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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272 534 € | 3 169 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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T6 SAMONAC
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 45 Imp De Viaud | 198 200 € | 84 m² | 2 360 € |
| 30/04/2025 | 2 Parc Za Bellevue Iii | 2 550 000 € | 100 m² | 25 500 € |
| 28/04/2025 | 752 Rue De L' Hotel De Ville | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 23/04/2025 | 633 Rte De Saint Christoly | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/02/2025 | 1654 Rte De Saint Urbain | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 20/01/2025 | 212 Rue De La Fragnee | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 08/11/2024 | 489 Che De Peyrefaure | 380 660 € | 89 m² | 4 277 € |
| 08/10/2024 | 1662 Rte De Saint Urbain | 189 700 € | 85 m² | 2 232 € |
| 10/09/2024 | 11 Imp Du Fassier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/08/2024 | 168 Rte De Blaye | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 17/04/2024 | 548 Chem De Lassalle | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 28/11/2023 | 86 Rue Du Lavoir | 212 550 € | 73 m² | 2 912 € |
| 08/11/2023 | 55 Rue De L' Eglise De Lafosse | 164 551 € | 95 m² | 1 732 € |
| 27/07/2023 | 441 Imp De Chantemerle | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 27/06/2023 | 43a Rte De Cezac | 70 400 € | 76 m² | 926 € |