605 000 €
T3
117 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
+7%
vs marché
5 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit605 000 €
Maison • 3 pièces • 117 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 053 €
Prix net vendeur
578 947 €
Frais de notaire
+41 534 €
Émoluments
6 027 €
Droits & taxes
34 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
646 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
646 534 €
Capital à emprunter
646 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 728 €/mois | 23 418 €/mois | 649 152 € | 67 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 680 760 € | 98 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 738 540 € | 156 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 802 800 € | 220 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 869 100 € | 287 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
15 444 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-2 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUGET SUR ARGENS ↗ +32.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PUGET SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
599 900 € | 4 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
598 500 € | 4 433 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
598 500 € | 4 433 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
595 000 € | 4 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
594 000 € | 4 534 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUGET SUR ARGENS
|
584 000 € | 4 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUGET SUR ARGENS
|
580 000 € | 4 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
650 000 € | 4 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
650 000 € | 4 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
650 000 € | 4 545 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUGET SUR ARGENS
|
560 000 € | 5 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUGET SUR ARGENS
|
542 000 € | 4 302 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUGET SUR ARGENS
|
540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUGET SUR ARGENS
|
540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUGET SUR ARGENS
|
540 000 € | 4 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 411 Che De Carreou | 389 000 € | 101 m² | 3 851 € |
| 19/05/2025 | 394 Imp Antoinette Achard | 440 000 € | 104 m² | 4 231 € |
| 30/04/2025 | 193 Bd Georges Pompidou | 340 350 € | 109 m² | 3 122 € |
| 14/04/2025 | 211 All Marcel Pagnol | 289 000 € | 97 m² | 2 979 € |
| 08/04/2025 | 416 Che De Cure Beasse | 674 000 € | 129 m² | 5 225 € |
| 26/03/2025 | 5782 Reynard | 380 000 € | 96 m² | 3 958 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Des Aubepines | 360 000 € | 129 m² | 2 791 € |
| 06/03/2025 | 850 Che Du Picoton | 584 260 € | 120 m² | 4 869 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Des Clairettes | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 05/02/2025 | 99 Bd Georges Pompidou | 293 950 € | 100 m² | 2 940 € |
| 30/12/2024 | 1639 Bd General Leclerc | 362 400 € | 98 m² | 3 698 € |
| 12/12/2024 | 71 Che Du Real | 540 350 € | 106 m² | 5 098 € |
| 12/12/2024 | 260b Che Des Frenes | 520 000 € | 131 m² | 3 969 € |
| 09/12/2024 | 454 Che Des Chenes Verts | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 28/11/2024 | 124 All Marcel Pagnol | 346 000 € | 126 m² | 2 746 € |