1 569 000 €
T7
417 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
-12%
vs marché
3 763
€/m²
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Maison • 7 pièces • 417 m²
PUGET SUR ARGENS (83480) • Puget-sur-Argens
Terrain
5 000 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Érigée dans un cadre naturel préservé, cette demeure de prestige incarne le raffinement et l'art de vivre. Ses volumes généreux, sa suite parentale élégante et ses finitions haut d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 346 €
Prix net vendeur
1 508 654 €
Frais de notaire
+105 301 €
Émoluments
14 941 €
Droits & taxes
89 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 674 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 674 301 €
Capital à emprunter
1 674 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 013 €/mois | 60 645 €/mois | 1 681 092 € | 174 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 690 €/mois | 44 515 €/mois | 1 762 800 € | 255 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 912 500 € | 405 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 2 078 880 € | 572 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 503 €/mois | 22 736 €/mois | 2 250 900 € | 744 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
55 044 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-6 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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