1 569 000 €
T7
417 m²
PUGET SUR ARGENS
83480
-12%
vs marché
3 763
€/m²
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Maison • 7 pièces • 417 m²
PUGET SUR ARGENS (83480)
Terrain
5 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 346 €
Prix net vendeur
1 508 654 €
Frais de notaire
+105 301 €
Émoluments
14 941 €
Droits & taxes
89 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 674 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 674 301 €
Capital à emprunter
1 674 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 013 €/mois | 60 645 €/mois | 1 681 092 € | 174 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 690 €/mois | 44 515 €/mois | 1 762 800 € | 255 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 912 500 € | 405 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 2 078 880 € | 572 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 503 €/mois | 22 736 €/mois | 2 250 900 € | 744 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
55 044 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-6 661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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