840 000 €
T7
170 m²
PUGET
84360
+17%
vs marché
4 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit840 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
PUGET (84360)
Terrain
4 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 308 €
Prix net vendeur
807 692 €
Frais de notaire
+57 223 €
Émoluments
8 220 €
Droits & taxes
47 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 223 €
Capital à emprunter
897 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
22 440 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 978 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PUGET
|
840 000 € | 4 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
840 000 € | 4 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
828 000 € | 4 988 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUGET
|
880 000 € | 4 835 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAURIS
|
895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 LAURIS
|
895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
895 000 € | 4 520 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAURIS
|
750 000 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 5422 Le Restegat | 600 660 € | 160 m² | 3 754 € |
| 25/05/2024 | 5434 Lot Le Restegat | 680 000 € | 165 m² | 4 121 € |