678 150 €
T7
300 m²
PUGET
84360
-46%
vs marché
2 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit678 150 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
PUGET (84360)
Terrain
8 830 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 150 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 083 €
Prix net vendeur
652 067 €
Frais de notaire
+46 549 €
Émoluments
6 728 €
Droits & taxes
38 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
724 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
724 699 €
Capital à emprunter
724 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 727 608 € | 75 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 358 €/mois | 19 267 €/mois | 762 960 € | 110 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 827 820 € | 175 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 899 760 € | 247 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 974 400 € | 322 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
39 600 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PUGET
|
682 880 € | 2 224 € | 307 m² | 10 | Voir |