682 880 €
T10
307 m²
PUGET
84360
-47%
vs marché
2 224
€/m²
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Créer un compte gratuit682 880 €
Maison • 10 pièces • 307 m²
PUGET (84360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 265 €
Prix net vendeur
656 615 €
Frais de notaire
+46 862 €
Émoluments
6 772 €
Droits & taxes
38 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 742 €
Capital à emprunter
729 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 723 €/mois | 26 433 €/mois | 732 732 € | 75 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 768 360 € | 111 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 833 580 € | 176 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 906 000 € | 249 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 981 000 € | 324 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
40 524 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher