620 000 €
T5
121 m²
PUBLIER
74500
-3%
vs marché
5 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
PUBLIER (74500) • Publier
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 699 €
Prix net vendeur
593 301 €
Frais de notaire
+42 519 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 519 €
Capital à emprunter
662 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 895 500 € | 299 233 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
15 972 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-2 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUBLIER ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUBLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PUBLIER
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620 000 € | 5 124 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VINZIER
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 VINZIER
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620 000 € | 4 526 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNEX
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629 000 € | 5 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVECELLE
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630 000 € | 4 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUBLIER
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610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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610 000 € | 4 296 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PUBLIER
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610 000 € | 4 692 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVECELLE
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640 000 € | 4 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 145 Rue Des Tattes | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 15/12/2025 | 525 Rte De La Dranse | 519 325 € | 120 m² | 4 328 € |
| 10/12/2025 | 1950 Bd Du Golf | 554 000 € | 105 m² | 5 276 € |
| 24/10/2025 | 932 Rte Du Vieux Mottay | 495 000 € | 111 m² | 4 459 € |
| 18/09/2025 | 59 Rue Du Maxima | 590 000 € | 141 m² | 4 184 € |
| 17/09/2025 | 852 Rue Des Vignes Rouges | 256 000 € | 99 m² | 2 586 € |
| 28/08/2025 | 932 Rte Du Vieux Mottay | 450 000 € | 104 m² | 4 327 € |
| 11/07/2025 | 23 Lot Les Villas Du Lac | 516 035 € | 104 m² | 4 962 € |
| 11/07/2025 | 110 Rue Des Branches | 596 300 € | 130 m² | 4 587 € |
| 04/07/2025 | 1010 Rte Du Vieux Mottay | 674 810 € | 123 m² | 5 486 € |
| 30/06/2025 | 102 Rue Du Vieux Village | 363 650 € | 124 m² | 2 933 € |
| 06/06/2025 | 789 Rte De La Dranse | 284 250 € | 99 m² | 2 871 € |
| 05/06/2025 | 789 Rte De La Dranse | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 28/05/2025 | 50 Imp Des Fours | 481 600 € | 122 m² | 3 948 € |
| 23/05/2025 | 245a Rue Des Cedres | 520 000 € | 101 m² | 5 149 € |