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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Située au fond d'une impasse à Publier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine mitoyenne offre 210 m² habitables et une vue sur le lac Lém...
90 Rue des Cerisiers 74500 Publier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PUBLIER
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785 000 € | 3 257 € | 241 m² | 9 | Voir |
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T7 THOLLON LES MEMISES
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799 000 € | 3 665 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 THOLLON LES MEMISES
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7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | Rue Des Bois Bernard | 1 547 763 € | 248 m² | 6 241 € |
| 14/12/2024 | 850c Rte Du Vieux Mottay | 726 500 € | 170 m² | 4 274 € |
| 23/07/2024 | 97 Rue Des Bois Bernard | 836 000 € | 180 m² | 4 644 € |
| 24/06/2024 | 55 Av Du Mottay | 758 250 € | 173 m² | 4 383 € |
| 22/03/2024 | 3 Lot Les Vignes | 1 036 073 € | 170 m² | 6 095 € |
| 04/08/2023 | 558c Rte Du Vieux Mottay | 868 500 € | 199 m² | 4 364 € |
| 27/04/2023 | 306 Rue Des Bois Bernard | 695 000 € | 191 m² | 3 639 € |