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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Dans le vieux village d'Amphion, à proximité des commerces et du lac Léman, vous propose ce spacieux logement de Type 3, d'une surface de 88,11 m². Situé au premier étage d'une rés...
142 Rue du Vieux Village 74500 Publier
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUBLIER ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AMPHION LES BAINS
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298 000 € | 3 386 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 2 743 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FETERNES
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GINGOLPH
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GINGOLPH
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GINGOLPH
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 563 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PUBLIER
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310 000 € | 3 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 63 Av De Savoie | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 504 000 € | 81 m² | 6 222 € |
| 13/03/2025 | 229 Rue Du Vieux Village | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 30/12/2024 | Le Champ Bedeau | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 06/12/2024 | 1099 Av De La Rive | 394 250 € | 71 m² | 5 553 € |
| 25/10/2024 | 45b Rte De La Dranse | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 30/08/2024 | 400 Av De La Rive | 165 300 € | 81 m² | 2 041 € |
| 21/08/2024 | 83 Av De Savoie | 249 100 € | 80 m² | 3 114 € |
| 12/07/2024 | 159 Rue Du Port | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 04/07/2024 | Amphion | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 27/02/2024 | 93 Rue Des Chataigniers | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 30/01/2024 | 204 Rue De La Plaine | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue De La Fiogere | 543 100 € | 106 m² | 5 124 € |
| 20/10/2023 | 45a Rte De La Dranse | 172 000 € | 68 m² | 2 529 € |