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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison vue lac, jardin arboré et grand sous-solSur les hauteurs de Publier, proche du chef-lieu, cette maison d'une surface habitable de 98 m² environ offre un cadre de vie agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUBLIER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUBLIER
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435 000 € | 4 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPANGES
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439 000 € | 4 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 THOLLON LES MEMISES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 FETERNES
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419 000 € | 4 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PUBLIER
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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415 000 € | 4 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PUBLIER
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459 000 € | 4 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 134 Rte Du Vieux Mottay | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 25/04/2025 | 210 Rue Du Vieux Village | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/03/2025 | 37 Imp Des Bois | 520 000 € | 98 m² | 5 306 € |
| 13/03/2025 | 163a Rue Des Fourches | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 11/03/2025 | 851a Av Des Rives Du Leman | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 17/02/2025 | 45 Rue De La Plaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 439 Rue De Bissinges | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |
| 30/01/2025 | 157 Rue De Cartheray | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 30/12/2024 | 51 Che De La Plante | 559 000 € | 110 m² | 5 082 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Troenes | 424 528 € | 110 m² | 3 859 € |
| 16/10/2024 | 139b Imp De La Poste | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 23/09/2024 | 280 Av Des Rives Du Leman | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 18/06/2024 | 775 Rte Du Vieux Mottay | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 07/06/2024 | 275e Rte Du Vieux Mottay | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 30/05/2024 | 255f Imp Des Chenes | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |