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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
15 Les Pichons 36120 Pruniers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PRUNIERS Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 Rte De Lignieres | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 19/03/2025 | 14 Les Vedeaux | 23 034 € | 50 m² | 461 € |
| 25/11/2024 | 15 Les Pichons | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De La Berthenoux | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 04/10/2024 | 19 Rte Des Vedeaux | 59 500 € | 71 m² | 838 € |
| 21/02/2024 | 4 Les Tartivaux | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 16/02/2024 | 34 Rte De Chateauroux | 57 000 € | 78 m² | 731 € |