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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Sur la commune de Provin, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison récente de 2020 de 125m² habitables bâtie sur une parcell...
3 Allee Étienne Sion 59185 Provin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROVIN ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PROVIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PROVIN
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PROVIN
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410 000 € | 3 280 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 PROVIN
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T5 PROVIN
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399 990 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PROVIN
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T7 PROVIN
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363 000 € | 2 650 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 PROVIN
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T7 PROVIN
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 91 Rue Etienne Dolet | 217 800 € | 117 m² | 1 862 € |
| 07/02/2025 | 61 Rue Du Silo | 285 700 € | 118 m² | 2 421 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Leon Gambetta | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 29/11/2024 | 86 Rue Leon Gambetta | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 10/10/2024 | 33 Rue Jean Baptiste Lebas | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 04/10/2024 | 93 Clos St Martin | 299 200 € | 115 m² | 2 602 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Roger Salengro | 203 000 € | 111 m² | 1 829 € |
| 26/08/2024 | 95 Clos St Martin | 290 150 € | 107 m² | 2 712 € |
| 05/08/2024 | 36 Rue Leon Gambetta | 253 345 € | 140 m² | 1 810 € |
| 29/06/2024 | 20 Rue Ernest Lemaire | 208 850 € | 117 m² | 1 785 € |
| 21/06/2024 | 8 Res Les Seringats Iii | 184 800 € | 117 m² | 1 579 € |
| 17/06/2024 | 69 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/06/2024 | 86 Rue Nationale | 139 900 € | 100 m² | 1 399 € |
| 06/06/2024 | 41 Rue Leon Gambetta | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 15/04/2024 | 34 Rue Leon Gambetta | 218 650 € | 135 m² | 1 620 € |