189 000 €
T4
87 m²
PROUVY
59121
+34%
vs marché
2 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
PROUVY (59121) • Prouvy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
11 484 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PROUVY ↘ -23% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PROUVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PROUVY
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROUVY
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PROUVY
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T6 PROUVY
|
199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 PROUVY
|
169 900 € | 1 953 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 PROUVY
|
169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 PROUVY
|
167 000 € | 1 561 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 PROUVY
|
167 000 € | 1 561 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Coteau Fleuri Sq Prunus | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De Rouvignies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 03/03/2025 | 17b Rue De L Aerodrome | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue De La Gare | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Tilleuls | 142 900 € | 104 m² | 1 374 € |
| 27/06/2024 | 2 Res Martha Desrumaux R Prever | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 23/05/2024 | 62 Coteau Fleuri Sq Prunus | 147 400 € | 98 m² | 1 504 € |
| 25/04/2024 | 47 Rue Des Peupliers | 168 400 € | 105 m² | 1 604 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue De La Gare | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 09/02/2024 | 3 Rue Rene Fallet | 123 600 € | 96 m² | 1 288 € |
| 27/12/2023 | 16 Rue Des Erables | 159 900 € | 95 m² | 1 683 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Du Coteau Fleuri | 116 000 € | 80 m² | 1 450 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Sorbiers | 167 900 € | 94 m² | 1 786 € |
| 20/09/2023 | 32 Av Des Sports | 158 500 € | 83 m² | 1 910 € |
| 21/08/2023 | 6 Coteau Fleuri Sq Chataigni | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |