140 000 €
T2
24 m²
PROPRIANO
20110
+26%
vs marché
5 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 24 m²
PROPRIANO (20110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-9 159 €
Prix net vendeur
130 841 €
Frais de notaire
+10 800 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 800 €
Capital à emprunter
150 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
3 168 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PROPRIANO ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PROPRIANO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PROPRIANO
|
139 000 € | 5 148 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Chateau D If | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 20/02/2025 | 13 Rte De La Corniche | 290 000 € | 25 m² | 11 600 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Gen De Gaulle | 63 200 € | 16 m² | 3 950 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue Jean Pandolfi | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 27/11/2024 | 9274 Hameaux De Propriano | 104 671 € | 28 m² | 3 738 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Gen De Gaulle | 215 000 € | 28 m² | 7 679 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Des Pecheurs | 110 000 € | 34 m² | 3 235 € |
| 13/09/2024 | 5b Rte De La Corniche | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue Jean Pandolfi | 45 000 € | 19 m² | 2 368 € |
| 25/06/2024 | 32 A Funtana D'u Frusteru | 115 430 € | 25 m² | 4 617 € |
| 06/06/2024 | 8 Rte De La Corniche | 153 000 € | 35 m² | 4 371 € |
| 22/03/2024 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 29 734 € | 35 m² | 850 € |
| 22/03/2024 | 7223 Res Les Jardins De Quatrina | 24 266 € | 35 m² | 693 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Jean Pandolfi | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 22/01/2024 | 6 San Giuseppu | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |