296 200 €
T5
97 m²
PRINGY
77310
-7%
vs marché
3 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 200 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
PRINGY (77310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 105 €
Prix net vendeur
282 095 €
Frais de notaire
+21 174 €
Émoluments
3 181 €
Droits & taxes
16 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 374 €
Capital à emprunter
317 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 36 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 339 480 € | 53 844 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 84 624 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 120 204 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 156 864 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRINGY ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 93 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 93 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 93 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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293 230 € | 3 258 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BOISSISE LE ROI |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 121 Av De Fontainebleau | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 15/06/2026 | 19 Rue De Lourdeau | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 04/05/2026 | 28 Rue Des Longues Raies | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue De La Fontaine Chertems | 247 950 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2026 | 27 Rue De L Hermine | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 06/02/2026 | 4 Rue Du Centaure | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Longues Raies | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Du Lieutenant Boulay | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue De L Orme Brise | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |