269 123 €
T6
114 m²
PRINGY
77310
-16%
vs marché
2 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 123 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
NEUF
PRINGY (77310)
Terrain
623 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
Renseignements : Stéphane MARAINE O6.24.68.04.35 Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Pringy. Ce village de caractère, situé entre Melun et Fontainebleau, offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 123 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 589 €
Prix net vendeur
257 534 €
Frais de notaire
+19 489 €
Émoluments
2 945 €
Droits & taxes
15 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 612 €
Capital à emprunter
288 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 33 578 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 48 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 77 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 109 130 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 142 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRINGY → 0% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PRINGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 19 Rue De Lourdeau | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 04/05/2026 | 28 Rue Des Longues Raies | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/04/2026 | 3 Rue Des Saules | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue De La Fontaine Chertems | 247 950 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2026 | 27 Rue De L Hermine | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Albano | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue D Orgenoy | 302 500 € | 120 m² | 2 521 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue De Melun | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 04/12/2025 | 43b Av De Fontainebleau | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 10/11/2025 | 12 Rue Des Sources | 82 500 € | 114 m² | 724 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Du Lieutenant Boulay | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Sources | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue De Lourdeau | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 72 176 € | 96 m² | 752 € |
| 22/08/2025 | 2b Rue De Lourdeau | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |