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PRINGY Au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, agréable appartement de trois pièces principales, offrant séjour s'ouvrant sur le balcon, véritable prolongement de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 20 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 30 043 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 47 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 87 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pringy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRINGY ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRINGY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 02/04/2026 | 27 Av De Fontainebleau | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 18/02/2026 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 147 000 € | 42 m² | 3 500 € |
| 10/02/2026 | 27 Av De Fontainebleau | 109 480 € | 66 m² | 1 659 € |
| 23/12/2025 | 3 Che Du Moulin De Montgermont | 204 900 € | 67 m² | 3 058 € |
| 10/12/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 04/12/2025 | 27b Av De Fontainebleau | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 14/10/2025 | 85 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 25/09/2025 | 29 Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue De L Eglise | 158 500 € | 41 m² | 3 866 € |
| 18/08/2025 | 10b Rue De L Orme Brise | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 22/07/2025 | 10b Rue De L Orme Brise | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 21/07/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue Charles Philippe De Rigaud | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 17/06/2025 | 26a Av De Fontainebleau | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |