2 064 000 €
Bien
976 m²
PRINGY
77310
N/A
vs marché
2 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 064 000 €
Local commercial • 6 pièces • 976 m²
PRINGY (77310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 064 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 286 €
Prix net vendeur
1 965 714 €
Frais de notaire
+136 650 €
Émoluments
19 323 €
Droits & taxes
115 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 200 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 200 650 €
Capital à emprunter
2 200 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 349 €/mois | 79 845 €/mois | 2 213 316 € | 232 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 354 €/mois | 58 648 €/mois | 2 322 480 € | 341 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 013 €/mois | 42 464 €/mois | 2 522 340 € | 541 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 436 €/mois | 34 655 €/mois | 2 744 640 € | 764 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 968 €/mois | 30 206 €/mois | 2 990 400 € | 1 009 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
128 832 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-5 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 736 €/an
Charges copro. NR
5 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 018 €/an
GLI (2,5%)
3 221 €/an
Vacance locative
10 732 €/an
Total charges
39 713 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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