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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Belle maison de 5 pièces de 113,65 m² au sol située dans un secteur résidentiel, calme et recherché sur la commune de Pringy.Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant une ent...
2 Rue Jean Philippe Rameau 77310 Pringy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRINGY ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8msR Actuel
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360 000 € | - |
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#ba4Xx
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360 000 € | - |
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T7 BOISSISE LE ROI
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369 900 € | 2 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De L Hermine | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 27/03/2025 | 52 Av De Fontainebleau | 348 950 € | 110 m² | 3 172 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Saules | 286 500 € | 108 m² | 2 653 € |
| 11/02/2025 | 4b Rue Du Port | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Claude Debussy | 368 890 € | 110 m² | 3 354 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Longues Raies | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De Mont Louis | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |
| 24/09/2024 | 138 Av De Fontainebleau | 817 861 € | 116 m² | 7 051 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Des Fusains | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 14/05/2024 | 7 Rue Des Moines | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Du Rouge Gorge | 277 800 € | 113 m² | 2 458 € |
| 08/11/2023 | 29 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Charles Philippe De Rigaud | 348 000 € | 104 m² | 3 346 € |
| 10/05/2023 | Rue Du Lieutenant Boulay | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |