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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 250 m²
PRINGY - Ville du Secteur de MELUN - à proximité du village de caractère de BARBIZON, une DEMEURE DE CHARME située au coeur du Parc Naturel Régional du Gâtinais, entre commodités d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 720 132 € | 75 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 111 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 893 040 € | 248 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0BFA Actuel
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670 000 € | - |
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#b1adA
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698 400 € | +4,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRINGY
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670 000 € | 2 680 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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585 000 € | 2 438 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 478 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 478 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 ST FARGEAU PONTHIERRY
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575 000 € | 2 478 € | 232 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 103 Av De Fontainebleau | 830 000 € | 300 m² | 2 767 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue De La Croix Blanche | 313 000 € | 200 m² | 1 565 € |