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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 200 m²
Pringy en Seine-Et-Marne à 2 kms de la gare de Ponthierry ( ligne D du RER Corbeil et Melun ).Dans un cadre résidentiel à proximité du parc de la mairie je vous propose cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRINGY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRINGY
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698 400 € | 2 794 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 PRINGY
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698 400 € | 2 794 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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700 000 € | 3 167 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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620 000 € | 2 793 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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620 000 € | 2 793 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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620 000 € | 2 793 € | 222 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 10 Imp Marc Antoine Charpentier | 405 000 € | 191 m² | 2 120 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De L Orme Brise | 8 519 817 € | 170 m² | 50 117 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue De La Croix Blanche | 313 000 € | 200 m² | 1 565 € |