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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
*Maison familiale de 170m²- Quartier de la maisonneraie à Pringy* Située dans le très recherché quartier de la Maisonneraie à Pringy, cette belle maison individuelle de 170m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BOISSISE LE ROI
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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420 000 € | 2 428 € | 173 m² | 7 | Voir |
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377 000 € | 1 933 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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421 900 € | 2 604 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T10 ST FARGEAU PONTHIERRY
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360 000 € | 2 022 € | 178 m² | 10 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 1 938 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 1 938 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 1 938 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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345 000 € | 1 938 € | 178 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 39ter Rue De Montgermont | 384 940 € | 154 m² | 2 500 € |
| 24/07/2024 | 10 Imp Marc Antoine Charpentier | 405 000 € | 191 m² | 2 120 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue Du Centaure | 428 000 € | 159 m² | 2 692 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Du Ponceau | 402 650 € | 150 m² | 2 684 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De L Orme Brise | 8 519 817 € | 170 m² | 50 117 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue De La Croix Blanche | 313 000 € | 200 m² | 1 565 € |
| 18/04/2023 | 47 Av De Fontainebleau | 328 000 € | 154 m² | 2 130 € |