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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
vente maison - 7 pièce(s)PRINGY. Pavillon des années 2018 bâti sur un terrain de 337m². Rez-de-chaussée, il comprend un salon salle-à-manger de 46 m² donnant accès au jardin avant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PRINGY
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359 000 € | 2 827 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BOISSISE LE ROI
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369 900 € | 2 824 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 52 Av De Fontainebleau | 348 950 € | 110 m² | 3 172 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Saules | 286 500 € | 108 m² | 2 653 € |
| 08/01/2025 | 39ter Rue De Montgermont | 384 940 € | 154 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Claude Debussy | 368 890 € | 110 m² | 3 354 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Longues Raies | 349 000 € | 111 m² | 3 144 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue De Mont Louis | 327 000 € | 116 m² | 2 819 € |
| 24/09/2024 | 138 Av De Fontainebleau | 817 861 € | 116 m² | 7 051 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Du Rouge Gorge | 277 800 € | 113 m² | 2 458 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Du Ponceau | 402 650 € | 150 m² | 2 684 € |
| 08/11/2023 | 29 Av De Fontainebleau | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 02/08/2023 | 1 Rue Charles Philippe De Rigaud | 348 000 € | 104 m² | 3 346 € |
| 18/04/2023 | 47 Av De Fontainebleau | 328 000 € | 154 m² | 2 130 € |
| 13/04/2023 | 119b Av De Fontainebleau | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |