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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
iad France - Sandrine Ameline vous propose: Superbe longère à Préval - Charme et authenticité Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère à la surface totale de 76m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PREVAL ↘ -13.8% sur 20 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PREVAL
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVAL
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PREVAL
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178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 LA FERTE BERNARD
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177 510 € | 2 040 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERTE BERNARD
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177 510 € | 2 040 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRE
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERREAU
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERRE
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE BERNARD
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182 233 € | 2 025 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE BERNARD
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182 233 € | 2 025 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CHERREAU
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172 500 € | 2 054 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE BERNARD
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171 666 € | 2 352 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRE
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170 040 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRE
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170 040 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRE
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170 040 € | 2 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5102 Le Patis | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 22/03/2025 | 2 Rue Des Vergers | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Du Petit Midi | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue De La Meme | 189 500 € | 89 m² | 2 129 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Gatinais | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Du Chateau | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue De L'angelerie | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Petit Midi | 126 000 € | 70 m² | 1 800 € |
| 04/08/2023 | 1b Rue De La Meme | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 27/07/2023 | 5102 Le Patis | 32 500 € | 73 m² | 445 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue De La Prairie | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 22/05/2023 | 17 Rue Du Petit Midi | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |