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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
REF. 34925 - 166 320EUR HAI - PRESSAC (86)Maison de campagne familiale, indépendante, à rafraîchir, d'environ 1970, sur sous-sol semi-enterré.A usage d'habitation, 135 m² environ h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 20 873 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 30 365 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 47 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 67 805 € | 3,73% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 88 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pressac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRESSAC
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166 320 € | 1 232 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à PRESSAC |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 5185f La Bussiere | 248 235 € | 127 m² | 1 955 € |
| 29/01/2026 | 5234 La Croix Du Talet | 75 000 € | 125 m² | 600 € |
| 25/08/2025 | 6 Lot Du Val Du Clain | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 17/07/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 164 084 € | 118 m² | 1 391 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |