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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
REF. 34925 - 166 320EUR HAI - PRESSAC (86)Maison de campagne familiale, indépendante, à rafraîchir, d'environ 1970, sur sous-sol semi-enterré.A usage d'habitation, 135 m² environ h...
2 Lieu-dit Les Granges 86460 Pressac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRESSAC
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T9 AVAILLES LIMOUZINE
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143 290 € | 1 077 € | 133 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 164 084 € | 118 m² | 1 391 € |
| 31/03/2025 | 3 Pl Andre Ravarit | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 29/09/2023 | 5289 Landery | 755 000 € | 118 m² | 6 398 € |