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274 500 €
T8 209 m²
PRESSAC 86460
+10% vs marché
1 313 €/m²

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Maison • 8 pièces • 209 m²

PRESSAC (86460) • Mauléon-Barousse
Niveaux 3
Construction 1949
Balcon
DPE E 324 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

« RENTABLE ET ATTRACTIF »À Mauléon-Barousse, bienvenue dans cet appartement bien pensé et joliment rénové ! Vous êtes à la recherche d'un investissement pour de la location saisonn...

Quartier Mauléon-Barousse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 274 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 558 €
Prix net vendeur 263 942 €
Frais de notaire +19 929 €
Émoluments 3 007 €
Droits & taxes 15 572 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 294 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 294 429 €
Capital à emprunter 294 429 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 519 €/mois 10 664 €/mois 295 596 € 30 610 € 3,15%
10 ans 2 583 €/mois 7 827 €/mois 309 960 € 44 974 € 3,20%
15 ans 1 868 €/mois 5 661 €/mois 336 240 € 71 254 € 3,30%
20 ans 1 523 €/mois 4 615 €/mois 365 520 € 100 534 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
27 588 €/an
Rendement net
6,40%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an
Charges copro. NR 1 254 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 931 €/an
GLI (2,5%) 690 €/an
Vacance locative 2 298 €/an
Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
34% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).