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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison Presles 5 pièce(s)Exclusivité Keymex. Située à Presles, à proximité de l'Isle Adam, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, à deux pas de la f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRESLES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRESLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRESLES
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419 000 € | 4 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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419 000 € | 4 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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428 000 € | 4 076 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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428 000 € | 4 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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385 900 € | 3 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESLES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 23 Rue De Courcelles | 171 800 € | 80 m² | 2 148 € |
| 19/03/2025 | 27b Rue De La Nourraye | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue De La Ferme Seigneuriale | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 5 All Lucien Lemaitre | 334 850 € | 80 m² | 4 186 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 69 Rue Alexandre Prachay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 43b Rue De L Isle Adam | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 06/12/2024 | 9001 Rle Ponthus | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Ferme Seigneuriale | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 10/10/2024 | 9b Rue Du Bois Belle Fille | 250 240 € | 83 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De La Grande Prairie | 278 400 € | 98 m² | 2 841 € |
| 14/08/2024 | 128 Rue Pierre Brossolette | 448 000 € | 92 m² | 4 870 € |
| 06/08/2024 | 48b Rue Henri Douay | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 19/07/2024 | 5 Che De La Carriere | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |