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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 88 m²
Maison familiale de 4 chambres avec piscine et terrain paysagerEn exclusivité chez Macles Immobilier, découvrez cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRESLES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRESLES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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385 000 € | 3 738 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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T6 PRESLES
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PRESLES
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T6 NERVILLE LA FORET
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 NERVILLE LA FORET
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 NERVILLE LA FORET
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Av Du Parc Saint Jean | 246 000 € | 73 m² | 3 370 € |
| 26/04/2025 | 23 Rue De Courcelles | 171 800 € | 80 m² | 2 148 € |
| 11/04/2025 | 20 Av Du Parc Saint Jean | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 19/03/2025 | 27b Rue De La Nourraye | 440 000 € | 76 m² | 5 789 € |
| 14/03/2025 | 47 Rue De L Isle Adam | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/03/2025 | 22 Rue De La Ferme Seigneuriale | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 21/02/2025 | 5 All Lucien Lemaitre | 334 850 € | 80 m² | 4 186 € |
| 21/02/2025 | 39ter Rue Pierre Brossolette | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 17/01/2025 | 69 Rue Alexandre Prachay | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 16/01/2025 | 43b Rue De L Isle Adam | 329 000 € | 97 m² | 3 392 € |
| 16/12/2024 | 7 Sen Des Rougeolles | 422 500 € | 71 m² | 5 951 € |
| 06/12/2024 | 9001 Rle Ponthus | 387 000 € | 106 m² | 3 651 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue De La Ferme Seigneuriale | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 10/10/2024 | 9b Rue Du Bois Belle Fille | 250 240 € | 83 m² | 3 015 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De La Grande Prairie | 278 400 € | 98 m² | 2 841 € |