Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison en pierre pleine de charme à PrémontréMaison en pierre pleine de charme à Prémontré – Beau potentiel à révéler Située dans un environnement calme à Prémontré, cette maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 100 128 € | 10 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 085 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 9001 Rue Eugene Potelet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Argueyrolles | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Argueyrolles | 96 900 € | 72 m² | 1 346 € |
| 11/04/2024 | 29 Cite Albert Belet | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 03/04/2024 | 34 Cite Albert Belet | 88 000 € | 72 m² | 1 222 € |
| 07/03/2024 | 8 Rue Argueyrolles | 109 000 € | 104 m² | 1 048 € |
| 04/03/2024 | 11 Rue Argueyrolles | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 19/12/2023 | 24 Rue Argueyrolles | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |
| 07/08/2023 | 1 Lot Etang Marion | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 21/06/2023 | 21 Rue Argueyrolles | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |