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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Demeure du Nord à Premesques !Semi plain-pied 'Demeures du Nord' Dans un environnement vert, cette maison construite en 2021 aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 255 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREMESQUES ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREMESQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREMESQUES
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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530 000 € | 4 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PREMESQUES
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530 000 € | 4 569 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LOMPRET
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMPRET
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520 000 € | 4 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMPRET
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T7 LOMPRET
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 PERENCHIES
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PERENCHIES
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15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 78 Rue De La Bleue | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 20/11/2025 | 1160 Rue Du Retour | 212 100 € | 95 m² | 2 233 € |
| 01/10/2025 | 11 Dom Du Bois Joli | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Pyrenees | 336 000 € | 98 m² | 3 429 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Des Pyrenees | 311 768 € | 101 m² | 3 087 € |
| 10/06/2025 | 586 Rue Roger Lecerf | 223 000 € | 127 m² | 1 756 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Jura | 332 000 € | 116 m² | 2 862 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 14/11/2024 | 4 All Jacques De Gavre | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 27/09/2024 | 106 Rue Du Retour | 278 000 € | 103 m² | 2 699 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Du Jura | 443 000 € | 131 m² | 3 382 € |
| 07/03/2024 | 87 Rue Gabriel Peri | 677 900 € | 132 m² | 5 136 € |
| 28/02/2024 | 12 Sq Du Mont Boise | 344 000 € | 100 m² | 3 440 € |
| 27/02/2024 | 60 Rue De Verdun | 409 550 € | 98 m² | 4 179 € |