540 000 €
T6
125 m²
LOMPRET
59840
+18%
vs marché
4 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LOMPRET (59840)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 254 €
Prix net vendeur
516 746 €
Frais de notaire
+37 269 €
Émoluments
5 431 €
Droits & taxes
30 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 269 €
Capital à emprunter
577 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
16 500 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOMPRET ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOMPRET
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T6 LOMPRET
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMPRET
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMPRET
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580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMPRET
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580 000 € | 4 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Imp Des Templiers | 437 000 € | 129 m² | 3 388 € |
| 27/05/2025 | 6 All Roland De Provins | 344 000 € | 108 m² | 3 185 € |
| 20/02/2025 | 10 All Du Petit Pas | 434 319 € | 133 m² | 3 266 € |
| 30/01/2025 | 28 Av Des Templiers | 465 770 € | 100 m² | 4 658 € |
| 29/11/2024 | 31 All Du Petit Pas | 422 000 € | 132 m² | 3 197 € |
| 26/11/2024 | 1 Clos De La Venerie | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |
| 20/09/2024 | 3 All Du Vert Galant | 565 000 € | 126 m² | 4 484 € |
| 27/08/2024 | 23 Clos Du Verger | 480 000 € | 137 m² | 3 504 € |
| 17/05/2024 | 1 Clos Du Fruitier | 504 000 € | 146 m² | 3 452 € |
| 18/03/2024 | 5 Rte De Perenchies | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 15/02/2024 | 25 Rue De Lille | 540 000 € | 104 m² | 5 192 € |
| 30/01/2024 | 42 Av Des Templiers | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 29/09/2023 | 24 All Du Petit Trot | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 04/09/2023 | 6 All Des Garennes | 535 000 € | 140 m² | 3 821 € |
| 03/08/2023 | 41 All Du Petit Trot | 446 510 € | 111 m² | 4 023 € |