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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain à vendre 400 m²- Proche mer et commerces. . Terrain idéalement situé, à proximité de la mer et des commerces. Environnement agréable et recherché, parfait pour un projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 387 408 € | 40 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 406 320 € | 59 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 440 820 € | 93 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PREFAILLES
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360 493 € | 4 005 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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359 570 € | 3 424 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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358 476 € | 3 658 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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357 698 € | 4 065 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 LA PLAINE SUR MER
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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365 000 € | 4 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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355 000 € | 3 170 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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353 809 € | 3 538 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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353 796 € | 3 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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353 796 € | 3 931 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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352 493 € | 3 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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351 750 € | 3 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PLAINE SUR MER
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351 476 € | 3 586 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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346 809 € | 3 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue De La Fosse Auray | 456 000 € | 86 m² | 5 302 € |
| 16/05/2025 | 5 Les Cailloux | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 26/02/2025 | 45 Corniche De La Source | 770 000 € | 78 m² | 9 872 € |
| 13/01/2025 | 2 Rue Louis Berthaud | 382 000 € | 83 m² | 4 602 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp Des Jardins | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue Marcel Masson | 213 345 € | 90 m² | 2 371 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Chauvet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 23/10/2024 | 37 Rue Joseph Laraison | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 26/09/2024 | 53 Rte De La Pointe St Gildas | 1 087 300 € | 110 m² | 9 885 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Saint Dominique | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 21/08/2024 | 2 Rue De La Gandonne | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/06/2024 | 21 Rue Des Ajoncs | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 21/06/2024 | 39b Rue Des Fossettes | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |